个人转让住房受让方的契税及印花税如何缴纳?
来源:木槿老师 发布时间:2020-12-17 阅读人数:2749
既然是转让,自然就有转让方和受让方,在房产转让的过程中,转让方需要承担更多的税款,而受让方只需要承担契税和印花税就好,那个人转让住房受让方的契税及印花税应该如何缴纳呢?一起来看看吧。
1、契税
(1)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
政策依据:《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)
(2)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。
政策依据:《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)
(3)自2019年3月1日起,对个人购买家庭第三套及其以上住房,按照3%的税率征收契税
政策依据:《安徽省财政厅 国家税务总局安徽省税务局关于调整契税适用税率的通知》(财税法〔2019〕120号)
2、印花税
对个人销售或购买住房暂免征收印花税
政策依据:《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)
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