城镇土地使用税的纳税人有哪些?

城镇土地使用税的纳税人，是指在税法规定的征税范围内使用土地的单位和个人，所谓单位包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位。个人包括个体工商户以及其他个人，具体内容如下所示：

(一)城镇土地使用税的概念

城镇土地使用税是国家在“城市、县城、建制镇和工矿区”  范围内，对使用土地 的单位和个人，以其实际占用的土地面积 为计税依据，按照规定的税额 计算征收的一种税。

(二)城镇土地使用税的纳税人

1.城镇土地使用税由“拥有”  土地使用权的单位或个人缴纳

2.拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由“代管人或实际使用人”  缴纳

3.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由“实际使用人”  纳税

4.土地使用权“共有”的，“共有各方”均为纳税人，以共有各方实际使用土地的面积占总面积的比例 ，分别计算缴纳城镇土地使用税。

【理解】受益人纳税原则，谁使用，谁受益，谁纳税。

【注意】用于租赁的房屋，由“出租方”缴纳房产税、城镇土地使用税。

【例题·多选题】(2012年、2016年)下列关于城镇土地使用税纳税人的表述中，正确的有(　)。

A.城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位和个人缴纳

B.土地使用权共有的，共有各方均为纳税人，由共有各方分别纳税

C.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税

D.拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税

『正确答案』ABCD

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