房屋租赁各种情况税率

一般纳税人房屋租赁增值税税率

1、一般般纳税人出租不动产增值税税率9%;

2、小规模纳税人出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额;

3、个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额;其他个人出租不动产(不含住房)，按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

房屋租赁需要交什么税?

答：房屋租赁需要缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、城镇土地使用税、个人所得税、印花税、房产税。

增值税税率指的是什么?

增值税税率是指增值税应税产品的总体税额与销售收入额的比例。

由于增值税以应税产品的增值额为课税对象，同时又必须保持同一产品税负的一致性，所以，从应税产品的总体税负出发来确定适用税率是增值税税率设计的一大特点。

房屋租赁会计分录怎么做?

收到租金

借：库存现金/银行存款

       贷：其他业务收入

　　应交税费——应交增值税(销项税额)

计提折旧

借：其他业务成本

　　贷：累计折旧

支付租金

借：预付账款

　　贷：银行存款

确认费用

借：管理费用

      贷：预付账款

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