房产税免征范围有哪些 房产税征收标准

房产税征收并不是说所有房产都要征收的，有些房产是不需要征收房产税的，那房产税免征范围有哪些呢？房产税征收标准又是什么呢？下面大家就和老师一起来详细了解一下吧。

一、房产税免征范围有哪些

(一)国家机关、人民团体、军队自用的房产;

(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

(四)个人所有非营业用的房产;

(五)经财政部批准免税的其他房产。

国家机关、人民团体、军队自用的房产，是指这些单位本身的办公用房和公务用房。

事业单位自用的房产，是指这些单位本身的业务用房。

宗教寺庙自用的房产，是指举行宗教仪式等的房屋和宗教人员使用的生活用房屋。

公园、名胜古迹自用的房产，是指供公共参观游览的房屋及其管理单位的办公用房屋。

上述免税单位出租的房产以及非本身业务用的生产、营业用房产不属于免税范围,应征收房产税。

二、房产税征收标准

房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。

从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

(3)房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

①以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

⑤以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

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