某房地产开发公司2021年11月受让一处土地使用权，支付价款6000万元，支付相关费用150万元，并全部用于建造商铺，共发生房地产开发成本8000万元，全部使用自有资金，没有利息支出，商铺建成后直接转让，取得不含税销售收入22000万元。该房地产开发公司计算土地增值税时，其他扣除项目金额为（）万元。

【单项选择题】某房地产开发公司2021年11月受让一处土地使用权，支付价款6000万元，支付相关费用150万元，并全部用于建造商铺，共发生房地产开发成本8000万元，全部使用自有资金，没有利息支出，商铺建成后直接转让，取得不含税销售收入22000万元。该房地产开发公司计算土地增值税时，其他扣除项目金额为（）万元。

A、1400

B、2122.5

C、2800

D、2830

【答案】D

【解析】按税法规定，对从事房地产开发的纳税人可按（取得土地使用权所支付的金额＋房地产开发成本）加计20%扣除。取得土地使用权支付的金额＝6000＋150＝6150（万元）；房地产开发成本＝8000（万元）；其他扣除项目金额＝（6150＋8000）×20%＝2830（万元）。【点评】本题考查的是财政部规定的其他扣除项目，也就是加计20%扣除。要注意只有房地产开发企业销售新建房，享受加计扣除的优惠，除此以外的，不享受加计扣除的优惠。

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