出售投资性房地产是计入主营业务收入？还是其他业务收入？

最近在牛账网有同学问，企业无形资产出租是计入主营业务收入还是其他业务收入？对于初学会计同学来说，可能会把主营业务收入和其他业务收入搞混淆。接下来我们就以出售投资性房地产为例，来大家了解下该计入什么收入。

企业应当以自身本身的性质来划分主营业务收入和其他业务收入。对于房地产开发企业来说，将投资性房地产出售，自然是房地产的主营业务，所以应该通过主营业务收入核算。而非房地产开发公司处置投资性房地产，就应当按照其他业务收入来核算。

举例：2020年牛哄哄网路运营公司对外出租的一层办公楼租赁期届满，牛哄哄公司将其出售给A公司，出售价款为2000万元。已知，该办公楼采用投资性房地产成本模式计量，出售时写字楼的成本为1800万元，已经计提折旧200万元

假设不考虑相关账务处理如下：

借：银行存款                                              2000

      贷：其他业务收入                                    2000

借：其他业务成本                   1600

       投资性房地产累计折旧        200

        贷：投资性房地产            1800

如果牛哄哄公司为房地产开发公司，就应当计入主营业务收入里。

好了，以上就是关于出售投资性房地产是计入主营业务收入还是其他业务收入的解答。更多财税资讯和会计实操的学习请继续关注牛账网吧。

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