出售投资性房地产该如何进行账务处理?

随着房地产市场价格整体长期稳步增长，企业若生产经营困难，可以通过出售自有的土地使用权获得巨额回报，来解决燃眉之急。今天呆呆老师就带大家学习一下，企业出售投资性房地产的账务处理。

一、成本模式下投资性房地产的处置

出售投资性房地产时

借：银行存款

   贷：其他业务收入

结转成本：

借：其他业务成本

    投资性房地产累计折旧/投资性房地产累计摊销

    投资性房地产减值准备

    贷：投资性房地产

二、公允价值模式下投资性房地产的处置

1.借：银行存款

      贷：其他业务收入

          应交税费——应交增值税(销项税额)

2.借：其他业务成本

      贷：投资性房地产——成本

投资性房地产——公允价值变动(或在借方)

3.借：公允价值变动损益

     贷：其他业务成本

或反之。(此笔分录不影响损益)

借：其他综合收益

    贷：其他业务成本

A公司为一家房地产开发企业。2019年12月31日，将一栋租期届满的房产以8000万元出售。已知该投资性房地产采用公允价值模式计量。构建成本为5000万元，2019年12月的公允价值为7000万元。

借：银行存款　　　　　　　　　　 8000

    贷：其他业务收入                        8000

借：其他业务成本　　　　　　　　　　 7000

    贷：投资性房地产——成本 　　　　  5000

                    ——公允价值变动　　       2000

借：公允价值变动损益     2000

    贷：其他业务成本        2000

 

好了，关于企业处置投资性房地产的账务处理就是这些。岁末有优惠，抢购送福利。牛账网为全国会计人员提供了全行业会计实操课程，感兴趣的同学赶紧加入吧。

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