2024年中级会计《财务管理》预习阶段必看知识点：租赁的租金计算

财务管理预习阶段必看知识点

【知识点16】租赁的租金计算

1.租金的构成。

①设备原价及预计残值；②利息；③租赁手续费和利润(业务费用、必要的利润)

2.租金的计算(按等额年金法) (残值归出租人)

①租金在期末支付

租金=[设备原价 一残值× (P/F,i,n)]/(P/A,i,n)

②租金在期初支付

租金=[设备原价 一残值× (P/F,i,n)]/[(P/A,i,n)×(1+i)]

 

(单选题)

(2017年)下列各项中，不计入租赁每期租金的是(  )。

A.  承租公司的财产保险费

B. 设备的买价

C.  租赁公司垫付资金的利息

D.  租赁手续费

【正确答案】  A

【答案解析】租赁每期租金的多少，取决于：设备原价及预计残值，包括设备买价、运输费、 安装调试费、保险费(注意，这是指租赁资产的保险费，而非承租公司的保险费)等，以及 设备租赁期满后出售可得的收入；利息，指租赁公司为承租企业购置设备垫付资金所应支付的利息；租赁手续费和利润。选项A 不在租赁租金范围内。所以正确答案为选项A。

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