甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，2×20年7月1日开始对一项投资性房地产进行改良，改良后将继续用于经营出租。该投资性房地产原价为500万元，采用直线法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为零，已使用4年。改良期间共发生改良支出100万元，均满足资本化条件，2×20年12月31日改良完成，2×20年末该项投资性房地产的账面价值为（）。

【单项选择题】甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，2×20年7月1日开始对一项投资性房地产进行改良，改良后将继续用于经营出租。该投资性房地产原价为500万元，采用直线法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为零，已使用4年。改良期间共发生改良支出100万元，均满足资本化条件，2×20年12月31日改良完成，2×20年末该项投资性房地产的账面价值为（）。

A、500万元

B、487.5万元

C、475万元

D、100万元

【答案】A

【解析】投资性房地产改良期间，不应计提折旧，故2×20年末该项投资性房地产的账面价值＝500－500/20×4＋100＝500（万元）。相关的会计处理：借：投资性房地产——在建400投资性房地产累计折旧（500/20×4）100贷：投资性房地产500借：投资性房地产——在建100贷：银行存款/应付职工薪酬等100借：投资性房地产500贷：投资性房地产——在建500

注册会计师考试委实困难，但是也并非不能成功，有志者事竟成，由于注会备考周期过于漫长、考试内容过于困难，因此干货资料在备考过程中不能缺少，现牛账网有如下注会干货资料：

资料一：注册会计师2套拔分卷+口袋书

资料二：注册会计师资料包《经济法法条》《税法必背考点》《财管必背公式》《税法必背公式》

资料三：注册会计师易错易混知识点资料包

以上列举只是部分干货资料，如果你还想获取更多干货资料，点击免费获取即可了解并下载全部干货资料哦！