免征土地增值税的规定有哪些？哪些行为可以免征土地增值税？

免征土地增值税的规定有哪些？哪些行为可以免征土地增值税？土地增值税虽然并不是每个企业都要征收的，也不是企业应交税种中的主税种之一，但是需要征收土地增值税的企业并不少，尤其是从事房地产行业或者房地产开发行业的企业，这些企业一定要弄清楚有关土地增值税的相关政策规定，一定要吃透政策，不然想要合理避税是不能轻易做到的。下面我们就一起来详细了解一下有关免征土地增值税的规定有哪些？哪些行为可以免征土地增值税的这些问题的解答吧。

 

免征土地增值税的规定有哪些？哪些行为可以免征土地增值税？

1、应交增值额没有超过应扣除该项目总金额百分之二十的，企业自己建造的普通标准住宅出售的，规定是可以享受免征土地增值税的相关税收优惠的。

 

2、由于国家发展，然后不得不征用、收回房地产的情况（有法可依的），是可以享受免征土地增值税的税收优惠政策的。

按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅，这类住宅称为普通住宅，例如大家常见的小区。但是像一些别墅、高档小区或者高级公寓亦或者度假村之类的这些住宅是不属于普通标准住宅的。对于怎么划分普通标准住宅与其他住宅的相关问题，是由各省、自治区、直辖市人民政府自行规定。

因为国家建设需要和城市实施规划需要的被政府批准征用的房产或收回的土地使用权也可以免征土地增值税。

 

3、同时免征土地增值税还包括因为国家发展建设需要或者是城市发展实施规划需要然后被迫搬迁的，自行转让原房地产的，这种行为也是可以享受免征土地增值税的。

 

4、因个人自己工作变动的或者是自己想要改善自身居住条件的，从而发生的转让原自用住房的这种行为（居住满五年或五年以上的），向税务机关申报核准以后，就可以免征土地增值税;另外还有居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税。居住没满三年的，按土地增值税的相关规定计征土地增值税。

 

5、个人自己所拥有的普通住宅，规定在转让的时候可以享受暂时免征土地增值税的相关优惠政策。

 

6、还可以享受暂时免征收土地增值税的相关优惠政策的也包括个人自己销售住房的行为。

 

综上所述，就是关于免征土地增值税的规定有哪些？哪些行为可以免征土地增值税？等相关问题会计培训班小编做出的回答，希望对您有所帮助。想要学会计的，不妨可以考虑一下牛账网哦。

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