2024年中级会计《财务管理》预习阶段必看知识点:租赁的租金计算
来源:艾伦 发布时间:2024-05-06 阅读人数:1087
财务管理预习阶段必看知识点
【知识点16】租赁的租金计算
1.租金的构成。
①设备原价及预计残值;②利息;③租赁手续费和利润(业务费用、必要的利润)
2.租金的计算(按等额年金法) (残值归出租人)
①租金在期末支付
租金=[设备原价 一残值× (P/F,i,n)]/(P/A,i,n)
②租金在期初支付
租金=[设备原价 一残值× (P/F,i,n)]/[(P/A,i,n)×(1+i)]
(单选题)
(2017年)下列各项中,不计入租赁每期租金的是( )。
A. 承租公司的财产保险费
B. 设备的买价
C. 租赁公司垫付资金的利息
D. 租赁手续费
【正确答案】 A
【答案解析】租赁每期租金的多少,取决于:设备原价及预计残值,包括设备买价、运输费、 安装调试费、保险费(注意,这是指租赁资产的保险费,而非承租公司的保险费)等,以及 设备租赁期满后出售可得的收入;利息,指租赁公司为承租企业购置设备垫付资金所应支付的利息;租赁手续费和利润。选项A 不在租赁租金范围内。所以正确答案为选项A。
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