预交增值税核算的税收情形有哪些？

预交增值税是属于负债类科目，是应交税费的明细科目，主要用来核算需要预先缴纳增值税的企业。接下类，我们就来了解下，哪些税收情形需要通过预交增值税来核算。

需要预缴增值税的四种情形

1、建筑业

（1）建筑企业提供建筑服务时收取的各种预收款项

（2）建筑企业跨地级市提供建筑服务

2、不动长租赁

不动产租赁所在地与机构所在地不在同一地区的，需要向不动产所在地主管税务机关预缴增值税。

3、销售不动产

纳税人转让不动产，向不动产所在地主管税务机关预缴增值税税款。

4、房地产开发企业销售房产

我们知道购置新房时基本都是期房，通常是先交款，等一段时间楼房建设完后才会交付。所以

房地产开发企业销售房产收到预收款时，就需要预缴增值税。

预交增值税的结转时间

一般企业在月末，将预交增值税转入未交增值税

借：应交税费——未交增值税

       贷：应交税费——预交增值税

房地产开发企业

预缴的税款不能递减预缴当期的应纳税额，应直至纳税义务发生时结转。

借：应交税费——未交增值税

       贷：应交税费——预交增值税

注意“应交税费——预交增值税”与“应交税费——应交增值税（已交税金）”的区别
“已交税金”：本月缴纳本月，纳税义务已经发生；以1、3、5、10、15日为1期纳税，辅导期纳税人增购发票。

以上就是预交增值税核算的税收情形。增值税贯穿在企业经济活动的流程中，是会计工作必须掌握的知识。在牛账网有专门针对增值税的纳税申报和实操账务处理，欢迎大家前来学习。

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