下列房地产交易行为中，应当计算缴纳土地增值税的是（　）。

【单项选择题】下列房地产交易行为中，应当计算缴纳土地增值税的是（　）。

A、房地产公司出租高档住宅

B、县城居民个人之间互换自有居住用房屋

C、非营利的慈善组织将合作建造的房屋转让

D、房地产开发企业代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入

【答案】C

【解析】选项A、D，没有发生产权转移，不属于土地增值税的征税范围，不征收土地增值税。选项B，对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税。选项C，对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后分房自用的，暂免征收土地增值税。但是，建成后转让的，属于征收土地增值税的范围，应计算缴纳土地增值税。

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