下列关于房地产企业所得税相关处理的表述中，正确的有（　）。

【多项选择题】下列关于房地产企业所得税相关处理的表述中，正确的有（　）。

A、企业在进行成本、费用的核算与扣除时，必须按规定区分期间费用和开发产品计税成本、已销开发产品计税成本与未销开发产品计税成本

B、已销开发产品的计税成本，按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认

C、尚未出售的已完工开发产品和按照有关法律、法规或合同规定对已售开发产品（包括共用部位、共用设施设备）进行日常维护、保养、修理等实际发生的维修费用，准予在当期据实扣除

D、已计入销售收入的共用部位、共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门、单位的，应于移交时扣除

E、对尚未出售的但是已完工的开发产品的日常维护保养费用不得扣除

【答案】A,B,C,D

【解析】选项E，对尚未出售的但是已完工的开发产品的日常维护保养费用可以据实扣除。

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