2021年契税可以退吗 2021年契税怎么交

最近，网上关于契税退税的话题一直热点不断，那么，2021年契税可以退吗？随着新契税法的实施，2021年契税怎么交呢？还不知道的，接下来，跟着小编一起来了解下吧！

一、2021年契税可以退吗

根据相关税法规定，满足以下契税退税几个政策就可以享受退税的政策：

1、对交易双方已签订房屋买卖合同，但由于各种原因最终未能完成交易的，如购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已缴纳契税应予以退还；

2、实测面积和预售面积误差导致多交契税的情况可以退契税；

3、重交契税的情况可以退契税，房屋买卖权属转移，如同一户主同一房号交纳两次契税（包括房改房、商品房、二手房）重交契税的可以去税务局申请退契税；

4、对个人购买家庭唯一住房和个人购买家庭第二套改善性住房的人群，部分地区有一定的契税补贴政策，购房时适用契税税率错误多交或未享受优惠税率的，经税务窗口工作人员验证通过的可申请退契税。

二、2021年契税怎么交

新契税法中的关于契税税率依旧适用过去的3%至5%税率。具体相关税率如下：

1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；

2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房；

3、根据契税2021年新规，夫妻过户、子女继承房产免征契税；同时，契税2021年新规法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。

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