个人转让住房转让方的个税如何计算?

个人住房转让不仅需要缴纳增值税，附加税，同时也需要缴纳个人所得税、印花税、土地增值税等，那有学员知道个人转让住房转让方的个人所得税应该如何缴纳吗?一起来详细了解一下吧。

1、个人所得税

征税情形：个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。

免税情形：个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

此处“自用5年以上”是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上。对于个人购房日期的确定，个人购买的公有住房，以其购房合同的生效时间、房款收据开具日期或房屋产权证上注明的时间，依照孰先原则确定;个人购买的其他住房，以其房屋产权证注明日期或契税完税凭证注明日期，按照孰先原则确定。个人转让房屋的日期，以销售发票上注明的时间为准。“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人(有配偶的为夫妻双方)仅拥有一套住房。

政策依据：《财政部、国家税务总局、建设部关于个人住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字[1999]278号)

政策依据：《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》(国税发[2007]33号)

2、土地增值税

对个人销售住房暂免征收土地增值税

政策依据：《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税[[2008]137号)

3、印花税

对个人销售或购买住房暂免征收印花税

政策依据：《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)

以上就是牛账网会计培训班木槿老师有关个人转让住房转让方的个税如何计算的问题做出的解答，希望对大家有所帮助。现注册牛账网会员，即可领取免费做账大礼包，6重豪礼，只等你来带回家，赶紧行动吧。

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟，学习是一件需要毅力、需要耐力的事情，在会计这个行业，政策变化、知识更新都是较为常见的事情，因此活到老学到老并非夸夸其谈，为了让小伙伴们在学习的道路上顺顺当当，牛账网现推出税务资料免费领的活动，纯干货、纯赠送，赶紧看看吧。

资料一：真的可以做到报税不加班，不出错了！

资料二：增值税、个税、社保…网上报税申报流程(电子版分享)

资料三：刚毕业大学生，竟然不需要老会计带，原来是偷偷学习了这个

资料四：有会计证，但没有实操经验该怎么办？

更多会计实操干货资料点击免费领取它就属于你哦。