2024年中级会计《经济法》预习阶段必看知识点：抵押

中级经济法预习阶段必看知识点

【知识点17】抵押

(1)可以设立抵押的财产

①建筑物和其他土地附着物；

②建设用地使用权；

③海域使用权；

④ 生产设备、原材料、半成品、产品；

⑤正在建造的建筑物、船舶、航空器；

⑥交通运输工具。

(2)不得设立抵押权的财产

①土地“所有权”;

②宅基地、自留地、自留山等“集体所有的土地使用权”,法律规定可以抵押的除外；

③学校、幼儿园、医院等以公益为目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他

公益设施；

④所有权、使用权不明或者有争议的财产；

⑤依法被查封、扣押、监管的财产。

(3)抵押物登记

抵押物		抵押合同	抵押权
不动产	建筑物和其他土地附着物、建设用地使用 权、海域使用权、正在建造的建筑物	诺成之日起生效	“登记时”设立
动产	生产设备、原材料、半成品、产品、交通 运输工具和正在建造的船舶、航空器、其 他动产		“抵押合同生效时”设立【注 意】未登记不得对抗善意第三 人

1 . (多选题)

根据物权法律制度的规定，下列财产中，可以设立抵押权的有(  )。

A. 船舶

B.正在建造的房屋

C.海域使用权

D.集体土地所有权

【正确答案】ABC

【答案解析】选项 D,  土地所有权不能抵押。

2. (单选题)

根据物权法律制度的规定，以下列财产设定抵押的，抵押权自登记时设立的是(  )。

A. 挖掘机

B.远洋运输船

C. 未加工的钢管

D. 正在建造的厂房

【正确答案】D

【答案解析】以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、正在建造的建筑物设定抵押的；应当办理抵押物登记。抵押权自登记之日设立。

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