物业会计做账的基本流程 物业会计具体怎么做账

其实会计分很多块的，有工业会计，建筑业会计，还有物业管理会计，关于物业会计做账的基本流程，大家有过了解吗？今天，小编跟大家分享下物业会计具体怎么做账的流程，希望大家会喜欢！

一、物业会计做账的基本流程

首先，物业会计的账务最多主要是涉及票据方面的账务处理，像收取物业费票据；物业保安、保洁、绿化、公用设施维修等支出票据；公司日常费用支出票据，如水电费、办公费、通讯费、管理人员工资、车辆费用等。其次，物业公司属于营业税的征收范围，营业税税率5%；涉及的税金有：营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、个人所得税、房产税、土地使用税、所得税等。最后我们看下物业会计的处理流程：

1、根据原始凭证或原始凭证汇总表填制记账凭证；

2、根据收付记账凭证登记现金日记账和银行存款日记账。

3、根据记账凭证登记明细分类账。

4、根据记账凭证汇总、编制科目汇总表。

5、根据科目汇总表登记总账。

6、期末，根据总账和明细分类账编制资产负债表和利润表。

当然，如果企业的规模小，业务量不多，可以不设置明细分类账，直接将逐笔业务登记总账。

二、物业会计具体怎么做账

物业公司常用的会计科目有：预收账款、代收账款、其他应付款、代管基金、经营成本、物业工程、经营收入等，具体分录如下：

1、存现金的时候

借：银行存款——XX银行XX支行

       贷：库存现金

2、提现时

借：库存现金

       贷：银行存款

3、预交税款时

借：应交税金——营业税

       应交税金——城建税

       应交税金——教育费附加

       贷：银行存款

4、养老金误收退税

借：银行存款

       贷：其他应交款——养老保险金

5、代付员工的工作通话费用

借：其他应收款——员工——通话费用

       贷：银行存款

6、代收电信公司的电费

借：银行存款

       贷：预收账款

7、电信公司的电费

借：预收账款——电费

       贷：管理费用——电费

8、转存单位定期存款

借：其他货币资金——定期存款

      贷：银行存款

以上就是牛账网会计培训班晓彬老师关于物业会计做账的基本流程和物业会计具体怎么做账等问题的解答，希望对大家有所帮助，如果大家还想知道更多的可以关注我们牛账网哦！牛账网是专业的线上考证培训机构，现注册会员即可领取免费做账大礼包，6重豪礼，只等你来带回家，赶紧行动吧！

 

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