特许权使用费和特许权费区别；租金收入在增值税和企业所得税的确...

1、（1）特许权使用费收入，是指企业提供专利权、非专利技术、商标权、著作权以及其他特许权的使用权取得的收入。特许权使用费收入，按照合同约定的特许权使用人应付特许权使用费的日期确认收入的实现。（2）特许权费，可以理解为特许经营某种商品或服务收取的费用，例如奥运特许商品，收取特许权费，特许经营商按照销售额的一定比例向奥组委支付特许权费。特许权费的比例一般为商品零售价的5%-15%。属于提供设备和其他有形资产的特许权费，在交付资产或转移资产所有权时确认收入。2、在增值税上，预先收到的租金应在收到的当期全部纳税；如果是个人将房屋进行出租，在起征点范围内的，免征增值税，超过了起征点的，全额纳税；如果是个人出租住房，超过了起征点，适用5%的征收率减按1.5%计税。同时其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。在企业所得税上，先看预收的租金在合同中是否有约定，如果有约定，按照合同中规定的确认收入的时间进行纳税；如果合同中没有约定且预收的租金是本年度发生的，那么将全部收入归入本年收入进行纳税；如果预收的租金是跨年度的，那么要分摊到具体的年度进行纳税。 阳光总在风雨后，你的每一小步都将是成功道路上的脚印，加油，奥利给！！！