2021年中级会计职称试题及参考答案(考生回忆版)：融资租赁折现率

某公司从租赁公司融资租入一台设备，价格为350万元，租期为8年，租赁期满时预计净残值15万元归租赁公司所有，假设年利率为8%，租赁手续费率为每年2%，每年末等额支付租金，则每年租金为(　)万元。

A.[350-15×(P/A，8%，8)]/(P/F，8%，8)

B.[350-15×(P/F，10%，8)]/(P/A，10%，8)

C.[350-15×(P/F，8%，8)]/(P/A，8%，8)

D.[350-15×(P/A，10%，8)]/(P/F，10%，8)

正确答案：B

解析：融资租赁的折现率=年利率+每年的租赁手续费率，所以，本题中的折现率=8%+2%=10%。由于租赁期满的预计残值归租赁公司，所以，对于租赁公司而言，现金流入现值=租金现值+预计残值现值，由于租金是每年年末等额支付的，所以，现金流入现值=每年租金×(P/A，10%，8)+15×(P/F，10%，8)，而现金流出的现值=350万元，并且现金流入现值=现金流出现值，所以有，350=每年租金×(P/A，10%，8)+15×(P/F，10%，8)，则：每年租金=[350-15×(P/F，10%，8)]/(P/A，10%，8)，因此选项B是答案。说明：(1)折现率包括利率和年租赁手续费率。融资租赁在签定合约时，分别约定了利率和手续费率，由于利息和发生的手续费都需要通过收取租金进行补偿，因此折现率等于两者之和。(2)对于租赁手续费率，如果是给出一次性的，比如“租赁手续费为设备价款的5%”，此时租赁手续费直接加到出租人的“现金流出现值”中，折现率=利率，不需要考虑这个5%;如果给出的是年租赁手续费率，这就与年利率一样，都是通过分期收取租金分批补偿的，此时折现率=年利率+年折现率。

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