2018年1月,甲和乙签订了房屋租赁合同,甲将自己的房屋出租给了乙,租期为1年。2018年3月,甲与丙又签订了房屋买卖合同,又将该房屋卖给了丙,并办理了所有权转移登记手续。下列有关甲的房屋租赁行为和房屋买卖行为的说法正确的是( )。
来源:木槿老师 发布时间:2024-05-27 阅读人数:3386
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【单项选择题】2018年1月,甲和乙签订了房屋租赁合同,甲将自己的房屋出租给了乙,租期为1年。2018年3月,甲与丙又签订了房屋买卖合同,又将该房屋卖给了丙,并办理了所有权转移登记手续。下列有关甲的房屋租赁行为和房屋买卖行为的说法正确的是( )。
A、房屋买卖合同和租赁合同都是有效的
B、由于房屋已经卖给了丙,租赁合同的效力丧失
C、甲将房屋租赁之后则不能再和丙签订房屋买卖合同
D、租赁合同有效,房屋买卖合同无效
【答案】A
【解析】根据规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。因此房屋先出租后出卖的,租赁合同和买卖合同都是有效的。
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