最新房产税政策2021 小微企业减免房产税最新政策

今年，要问什么话题最备受关注，我想应该是房产税吧！随着九月新契税法的实施，房产税就一直是大家关注的热点，关于最新房产税政策2021以及小微企业减免房产税最新政策具体是怎样的呢？

一、最新房产税政策2021

从目前来看，全国范围内的房产税征收还未展开，现只有重庆和上海两个地区作为房产税开征试点有起征房产税。

1、房产税征收范围  

房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

2、征收标准  

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；

(2)从租计征的，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

二、小微企业减免房产税最新政策

目前，国家对小微企业房产税没有减免税政策，但对纳税有困难的，即每年企业所得税年度纳税申报表中，调整后的实际利润额为负数的。可以向主管地税机关申请减免房产税、土地使用税。

1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；

2、征收范围限于城镇的经营性房屋；

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

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