房产税的纳税义务人包括哪些？

房产税的纳税义务人包括哪些？房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。那房产税的纳税义务人包括哪些呢？哪些人符合房产税的纳税条件呢？下面大家就和小编一起来详细了解一下有关房产税的纳税义务人包括哪些的相关问题解答吧。

 

房产税的纳税义务人包括哪些？

房产税的纳税义务人

1.房产税是财产税性质的一种税，房产税暂行条例规定，房产税由产权所有人缴纳。

 

2.产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。

 

3.产权出处时，在出处期间，房地产产权所有者无权支配房地产，房地产税由承包人支付。为了便利财产税的征收和管理，确保财产税及时入库，如果财产权的所有人或承包人不在财产所在地，或者财产权尚未确定，租金纠纷尚未解决，财产税暂行条例规定财产税的代理人或者使用人应当缴纳。

 

4.纳税单位与免税单位共同使用的房屋，按各自使用的部分划分，分别征收或免征房产税。

 

5.无租使用其他单位房产的应税单位和个人，代缴纳房产税。

 

6.融资租赁的房产由承租人缴纳房产税。

 

7.对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。

 

8.凡以分期付款方式购买使用商品房，且购销双方均未取得房屋产权证书期间，应确定房屋的实际使用人为房产税的纳税义务人，缴纳房产税。

 

9.军队无租出借的房产，由使用人代缴房产税。

 

10.不论是否取得房产证，若属于房产税的纳税义务人，则应按规定缴纳房产税。

 

11.由于转租者不是产权所有人，因此对转租者取得的房产转租收入不征收房产税。房产转租，不需要缴纳房产税。

 

哪些房产要交房产税

1.位于城市、县城、建制镇和工矿区的房产，要交房产税。

城市是指经国务院批准设立的市。包括市区、郊区和市辖县县城;不包括农村。县城是县级人民政府所在地，尚未设立建制城镇；建制城镇是省、自治区、直辖市人民政府批准的建制城镇，仅指乡镇首都所在地，不包括其管辖的行政村。工矿区是大中型工矿企业的所在地，商业发达，人口集中，符合国务院法律、法规规定的既定城镇标准，但尚未建立自己的城镇。

 

2.开征房产税的工矿区必须是经省、自治区、直辖市人民政府批准。

 

以上就是牛账网会计培训班小编有关房产税的纳税义务人包括哪些？给出的解答，希望对大家有所帮助。如果大家还想要了解更多有关会计类的相关知识的，敬请关注牛账网吧。

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