延期交房怎么补偿 延期交房赔偿标准

对于购房的朋友，应该知道，一般在交完房款、税费等费用后，一般是可以如期交房的，但是，也存在一些情况导致延期交房，那么关于延期交房怎么补偿呢？还有延期交房赔偿标准具体是怎样的呢？一起来了解下吧！

一、延期交房怎么补偿

一般来讲，对于逾期交房的损失可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算。当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。

二、延期交房赔偿标准

如果没有特殊情况，出卖人未按合同约定的期限将商品房交付买受人使用，则要承担违约责任。赔偿中开发商索赔天数为实际交房日与合同约定交房日的差，一般双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一，如果协商解除合同，出卖人应在三十天内向买受人退还全部付款，并支付1%的违约金，如果协商继续履行合同，一般双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一。

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