公共维修基金是什么意思 公共维修基金收费标准

很多购房业主在完成购房手续之后，还会被要求缴纳一定的公共维修基金，那么这个公共维修基金是什么意思呢？关于这个公共维修基金收费标准具体是怎样的呢？跟着小编一起来了解下吧！

一、公共维修基金是什么意思

大家平常所说的公共维修基金也叫做专项维修基金，专项维修基金是业主购房之后为了本物业区域内公共设施、设备的维修养护所缴纳的一定标准的金额至专项账户，并授权业务委员会统一管理和使用的基金。一般来讲，公共维修基金只能用来进行对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新，不可用于其他出处。

二、公共维修基金收费标准

1、对于房屋维修基金的缴纳，一般由售房单位代收，商品房的收费标准为：

商品住宅的业主、非住宅的业主按照房屋建筑面积缴纳住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。具体占比由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况合理确定。

2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：

（1）业主按照房屋建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积缴纳首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

（2）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%的，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

一般来说，房屋维修基金是终身使用的，在办理交房手续之前只需要缴交一次就够了，当然，如果在业主居住期间动用了房屋维修基金，导致账面金额低于百分之三十的话，是需要再次续交的。

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