房地产税2021年开征最新消息 房产税如何征收

最近关于房产税的消息一直备受大家关注，关于房地产税2021年开征最新消息有哪些呢？还有房产税如何征收的问题，不知道大家知否了解过，接下来，我们一起来看下吧！

一、房地产税2021年开征最新消息

我们知道，就目前而言，上海和重庆已经成为了房产税的首要试点城市，最近两天，网上突然爆出一则消息：郑州极有可能开征房产税！成为继上海和重庆之后，房产税试点的第3个城市。不过，上海和重庆的房产税试点进行了十年了，既没有向全国推广，实际效果也不怎么明显。所以，郑州是否会开征房产税，开征之后，效果如何，一切都还是未知数。

二、房产税如何征收

一般对于房产税的征收分为从价计征和从租计征两种，具体计算如下：

1、从价计征

从价计征其计税依据是指按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。

2、从租计征

从租计征是指按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。

个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。

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