和契税相关的减免税优惠有哪些？

和契税相关的减免税优惠有哪些？这是一个很小的知识点，但是由于税务师考试的题量很大，近几年考核内容非常的细碎，因此同学们任何知识点都不能掉以轻心，接下来就随小编来了解一下和契税相关的减免税优惠吧。

契税减免的基本规定

1.国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税；

2.城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税；

5.承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。

其他减征、免征契税的项目

4.夫妻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者土地、房屋权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税；

6.公租房经营单位购买住房作为公租房，免征契税。

2018年的税务师考试就在契税的优惠知识点中出过题，我们来看一下。

下列行为中，应当缴纳契税的是（    ）。

A.个人以自有房产投入本人独资经营的企业

B.企业将自有房产与另一企业的房产等价交换

C.公租房经营企业购买住房作为公租房

D.企业以自有房产投资于另一企业并取得相应的股权

【答案】D

选项A：以自有房产作股投入本人独资经营的企业，因未发生权属变化，不需办理房产变更手续，故不缴纳契税。选项B：等价交换房屋、土地权属的，免征契税。选项C：公租房经营单位购买住房作为公租房的，免征契税。选项D：产权承受方应当缴纳契税。

与个人有关的契税优惠

对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）	面积≤90平方米	减按1%税率
	面积>90平方米	减按1.5%税率
对个人购买家庭第二套 改善性住房（不含北京、上海、广州、深圳的住房）	面积≤90平方米	减按1%税率
	面积>90平方米	减按2%税率

好了，以上就是和契税相关的减免税优惠。更多税务师考试的内容，请继续关注牛账网吧。

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