以地换房是否需要交契税 房产契税纳税时间如何确认
来源:晓彬老师 发布时间:2021-11-12 阅读人数:2798
随着今年房产契税的政策改革,房产契税一度成为人们关注的热点话题,那么以地换房是否需要交契税呢?还有对于房产契税纳税时间如何确认呢?一起来了解下看吧!
一、以地换房是否需要交契税
根据《契税暂行条例实施细则》第十条规定,利用土地使用权交换、房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。如果交换价格是相等的,免征契税。
因此,土地使用权与房屋所有权之间相互交换,按照前款征税。如果以地换房在没有差价的情况下,是免缴契税的。
二、房产契税纳税时间如何确认
对于房产契税的缴纳,一般自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。契税得是在备案日期后90日内交纳,如果错过缴纳日期,是要按照每天缴纳万分之五的违约金的。因为预期房产证由银行代办,契税和维修基金这两个不交话是不能办理产权证的,所以没办完购房手续,要尽快办理契税缴纳业务。
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