纳税人异地出租不动产增值税预征款如何计算

最近有小伙伴过来咨询不动产类的相关问题，不动产是不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物等。对于“纳税人异地出租不动产增值税预征款怎么计算”每个财务人员都要掌握的会计账务处理，对此小编在下文整理了关于“纳税人异地出租不动产增值税预征款怎么计算”的相关内容，有兴趣的小伙伴可以和小编一起去下文了解一下，希望小编的整理可以帮到大家。

纳税人异地出租不动产(土地使用权)

根据财税[2016]36号附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》、《财政部国家税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点有关再保险、不动产租赁和非学历教育等政策的通知》(财税〔2016〕68号)：

纳税人出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。具体预缴税款计算方法如下：

单位纳税人出租不动产适用一般计税方法计税的，应预缴税款=含税销售额÷(1+9%)×3%;

单位纳税人出租不动产适用简易计税方法计税的，除个人出租住房外，应预缴税款=含税销售额÷(1+5%)×5%;

个体工商户出租住房，应预缴税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%。

总机构和分支机构不在同省的，经国务院财政、税务主管部门或者其授权的财政、税务机关批准，可以由总机构汇总向总机构所在地的主管税务机关申报纳税。

以上就是为大家整理的“纳税人异地出租不动产增值税预征款怎么计算”的相关内容，如果你想学习更多，可以咨询官方客服，客服会为你做详细讲解，同时您还可以关注官方平台，领取更多会计相关资料。提升自己的各项能力!

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟，学习是一件需要毅力、需要耐力的事情，在会计这个行业，政策变化、知识更新都是较为常见的事情，因此活到老学到老并非夸夸其谈，为了让小伙伴们在学习的道路上顺顺当当，牛账网现推出税务资料免费领的活动，纯干货、纯赠送，赶紧看看吧。

资料一：真的可以做到报税不加班，不出错了！

资料二：增值税、个税、社保…网上报税申报流程(电子版分享)

资料三：刚毕业大学生，竟然不需要老会计带，原来是偷偷学习了这个

资料四：有会计证，但没有实操经验该怎么办？

更多会计实操干货资料点击免费领取它就属于你哦。