二级建造师《法规》建设工程质量法律制度必背考点（一）

微笑着，去唱生活的歌谣，不要埋怨生活给予了太多的磨难，不必抱怨生命中有太多的曲折，知退一步，海阔天空，不肯因噎废食。关于牛账网学员提问的有关投资性房地产转换为自用房地产如何记账问题，老师已经做出了解答，下面以文章方式展示给大家，下面就和老师一起接着往下看吧。

　　1、成本模式下转换为自用房地产：

　　借：固定资产

　　　　投资性房地产累计折旧

　　　　投资性房地产减值准备

　　　　贷：投资性房地产

　　　　　　累计折旧

　　　　　　固定资产减值准备

　　2、公允价值模式下转换为自用房地产：

　　借：固定资产

　　　　公允价值变动损益（借方或贷方）

　　　　贷：投资性房地产——成本

　　　　　　投资性房地产——公允价值变动

　　成本模式或公允价值模式下投资性房地产转换为自用房地产，应当通过“固定资产”科目以及“投资性房地产”等科目核算。投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。

打工人，不是在打工就是在打工的路上，因为打工耗尽所有时间，想找机会咸鱼翻身，却总是因为种种原因而不能得偿所愿，现牛账网推出打工人学习方案，想在搬砖之余悄悄拔尖吗?想在平平无奇的生活中一鸣惊人吗?赶快来牛账网学习吧，上述所愿皆会有所成。

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