租房合同什么时候交印花税 房屋租赁需要交什么税

租房是需要签订合同的，我们在发生租赁合同时会遇到一个问题，就是租赁合同什么时候交印花税，大家知道吗？还有除了印花税，房屋租赁需要交什么税？接下来，一起来了解下吧！

一、租房合同什么时候交印花税

按照税法相关规定，房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。

(1) 由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买印花税票贴在应税凭证上，并在每枚税票与凭证交接在骑缝处盖戳注销或画销。

(2)租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。

(3)如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表，两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税

(4)同一种类应纳税凭证，需频繁贴花的，纳税人可以根据实际情况自行决定是否采用按期汇总缴纳印花税的方式。汇总缴纳的期限为一个月。采用按期汇总缴纳方式的纳税人应事先告知主管税务机关。缴纳方式一经选定，一年内不得改变。

二、房屋租赁需要交什么税

房屋租赁除了双方要缴纳合同印花税外，还需要缴纳房产税、营业税以及所得税。

(1)出租方要按租金年收入的12%向国家交纳房产税。

(2)营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。

(3)所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。

 

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