房地产契税相关的会计分录怎么做？

房地产售卖交易的时候是要缴纳契税的，那么有关契税的知识点你知道多少呢？如果对这部分内容不太了解，那就和牛账网一起来学习吧。

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收

企业取得的房屋可直接使用的，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入“在建工程”科目，待修建完工后再转入“固定资产”科目

1、企业受赠房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时

借：固定资产

贷：资本公积

贷：应交税金-应交契税

2、企业承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋产权时

借：在建工程

贷：应交税金-应交契税/银行存款

3、实际缴纳契税时

借：应交税金-应交契税

贷：银行存款

4、房屋修建完工后

借：固定资产

贷：在建工程

5、企业购买房屋且房屋能直接使用的，在买入楼房时

借：固定资产

贷：应交税金-应交契税/银行存款

交换房屋时，如果双方价格相当，可免征契税，如果价格不相当，其超过部分按买契的税率纳税。国有企业相互间转移国有房产，免纳契税

6、公司在补缴税款和滞纳金时

借：固定资产/在建工程

借：利润分配-未分配利润

贷：银行存款

以上就是有关房地产契税的一些知识点，希望能够帮助到大家，想了解更多相关的会计知识，请多多关注牛账网！

缴纳房屋契税时的印花税如何做会计分录？

关于房地产契税相关的会计分录怎么做的问题，您看懂了吗？希望这个解答可以帮助到您！牛账网是专业的线上考证培训机构，现注册会员即可领取免费做账大礼包，六重豪礼，只等你来带回家，赶紧行动吧！

世界千变万化，学习紧跟计划，会计学理论应该学，会计实操必然学，理论+实操两手一抓，会计两眼不在花，牛账网海量会计干货资料等你来取。

资料一：会计小白没人带从哪里学习？（全流程资料）

资料二：刚毕业大学生，竟然不需要老会计带，原来是偷偷学习了这个

资料三：有会计证，但没有实操经验该怎么办？

资料四：既然已决定半路出家做会计，就让自己看起来更专业一点吧！

动动手指，敲敲键盘，更多会计实操干货资料点击免费领取它就属于你哦。