房产税的会计处理是什么?
来源:牛小编 发布时间:2021-10-10 阅读人数:1333
房地产会计是用来管理房地产经济业务的一种行业会计。它运用会计学的基本理论和方法,以货币为基本计量单位,对房地产企业经济活动进行全面、综合、连续、系统的核算和监督。关于房地产行业的一些账务处理问题,大家有了解吗?还不知道的,接下来,跟着小编一起来仔细看下吧!
在缴纳各种税费的过程中,对于对应的会计核算科目,企业财会人员应当按照企业会计准则的规定来设置,并计算应纳税费与进行相应的账务处理。对于房产税,该怎么做会计处理?
房产税的会计处理
(1)计算应交时:
借:税金及附加
贷:应交税费——应交房产税
(2)上交时:
借:应交税费——应交房产税
贷:银行存款
国家对在城市、县城、建制镇和工矿区征收的由产权所有入交纳的一种税,就是房产税。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余额计算交纳。如果房产是出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据;如果没有房产原值作为依据,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
企业按规定应交的房产税,通过“应交税费”这个科目进行核算,并设置二级明细科目“应交房产税”。
房产税的计算方法
一、从价计征
从价计征是指按照房产余值征税。房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
二、从租计征
企业出租房产,按照租金收入计算缴纳房产税,应纳税额=租金收入×12%。
以上就是关于房产税的计算方法及会计分录的全部内容,希望能对大家有所帮助。想要了解更多会计知识,请继续关注牛账网吧!
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