自用房地产转投资性房地产的会计分录怎么写

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自用房地产转投资性房地产的会计分录

成本模式下，自用房地产转换为投资性房地产账务处理是，

借：投资性房地产【原值】

累计折旧(累计摊销)

固定资产减值准备(无形资产减值准备)

贷：固定资产(无形资产)【原值】

投资性房地产累计折旧(投资性房地产累计摊销)

投资性房地产减值准备。

公允价值模式下，自用房地产转换为投资性房地产账务处理是，

借：投资性房地产—成本【公允价值】

累计折旧(累计摊销)

固定资产减值准备(无形资产减值准备)

公允价值变动损益【借差】

贷：固定资产(无形资产)【原值】

资本公积—其他资本公积【贷差】

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