出租厂房的增值税税率是多少

来源：牛小编发布时间：2021-12-29 阅读人数：11309

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税收是企业一项重要的成本支出,并且是一种高风险和高弹性的成本,同时它也是可以控制和管理的,并且需要控制和管理。关于企业常见的一些税务处理问题，大家有了解吗？接下来，跟着小编一起来看下吧！出租厂房的增值税税率是多少

厂房对外出租,增值税征收率5%.

一、单位出租厂房,需缴纳:

房产税(税目:租赁),按12%的税率征收;

土地使用税,根据所处地段年税额每平方米4至6元;

印花税,根据合同金额的千分之一缴纳.

承租方承担相关税费,要将不含税的租金收入换算成含税的租金收入后为计税依据.

二、增值税一般纳税人按11%计算缴纳增值税,小规模纳税人按5%计算缴纳增值税.还有其他地方附加税费,如房产税12%等.

厂房租赁合同相关内容

一、审查承租方与出租方的基本情况

1、对出租方主要应了解内容:

①租赁场所相关手续是否齐全.例:厂房是否有合法的产权证件,是否属于共有产权,是否能正常使用,不属于危险房屋之列,是否属于违规建筑等.

②租赁物基本情况,如:租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等.

2、对承租方主要应了解的内容有:

①法律地位;②经营范围;③社会信誉;④财务情况;⑤履约能力即资金问题.

上述内容是双方基本情况的指标,应认真分析和判断.

二、租赁合同之租金及相关费用的条款

租金

1、明确约定租金的支付方式,如以现金、汇票或是支票;实行按季支付制.

2、明确约定租金支付时间,每期于每季的几月几日支付租金.如果承租方在一定宽限期内没有按时支付,应支付迟延租金或违约金,或出租方有权解除合同.

3、约定出租方在租赁期间不得擅自提高租金.

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