2024年中级会计《经济法》预习阶段必看知识点：物权变动

中级经济法预习阶段必看知识点

【知识点14】物权变动

(1)动产物权变动 — — 交付。

动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。

交付分为现实交付和观念交付。

①现实交付：当事人双方形成合意后，物的出让人将出让之物实际交受让人占有。

②交付替代：

 

类型	具体内容
简易交付	动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法 律行为生效时发生效力
指示交付	动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，负有交付义务 的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付
占有改定	动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权 自该约定生效时发生效力

(2)不动产物权变动 — — 登记。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

(单选题)

赵某将其所有的一辆自行车借给钱某，借用期间双方于2022年1月10日达成转 让协议，约定钱某以1000元的价格购买该自行车并于1月25日支付价款。1月11 日，钱

某将该自行车以1100元的价格转让给孙某，双方约定钱某以借用人身份继续使用至2月25日再交还孙某。1月13日，钱某向赵某支付价款。下列关于该自行车权属的表述正确的是(  )。

A.孙某于2022年1月11 日取得自行车所有权

B.钱某于2022年1月25 日取得自行车所有权

C.钱某于2022年1月13日取得自行车所有权

D.孙某于2022年2月25日取得自行车所有权

【正确答案】A

【答案解析】选项 AD,    动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权 自该约定生效时发生效力。本题中，钱某将自行车卖给孙某又继续借用，属于占有改定，在 借用约定生效时(1月11日)视为交付，所有权转移；选项 BC,   动产物权设立和转让前， 权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力。本题中赵某将自行车先借 后卖给钱某，属于简易交付，在法律行为生效时(即买卖合同生效时——2022年1月10日),视为交付，所有权转移。

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