如何做销售不动产的会计处理

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如何做销售不动产的会计处理?

销售不动产是指有偿转让不动产所有权的行为。

除房地产开发企业以外的其他纳税人，销售不动产属于非主营业务收入，通过“固定资产清理”科目核算销售不动产应缴纳的营业税等税费。

1.取得销售不动产属收入时，编制会计分录

借：固定资产清理

贷：应交税费--应交营业税

--应交土地增值税

--应交城市维护建设税

贷：其他应交款--应交教育费附加

2.缴纳税金和附加时，编制会计分录

借：应交税费--应交营业税

--应交土地增值税

--应交城市维护建设税

借：其他应交款--应交教育费附加

贷：银行存款

拓展资料：

销售不动产的征收范围包括：销售建筑物或构筑物、销售其他土地附着物。

销售不动产的适用税率为5%。

纳税时间为：纳税人销售不动产，采用预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。此项规定所称预收款，包括预收定金。因此，预收定金的营业税纳税义务发生时间为收到预收定金的当天。

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