工业用地与物流用地区别

“工业用地与物流用地区别”有很多会计人刚开始接触的时候不太了解，为了让各位会计人员在工作的时候能够更加全面的掌握会计行业的内容，小编就为大家整理了一些关于“工业用地与物流用地区别”的内容，一起来看一看吧！

工业用地与物流用地区别

工业用地性质：工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用铁路、码头和辅助道路、停车场等用地，不包括露天矿用地。

物流用地性质：物资储备、中转、配送等用地，包括附属道路、停车场以及货运公司车队的站场等用地。

生产性物流用地一般包括生产企业直接用于物资储备、中转、配送、分销作业、运输装卸以及相应的附属设施用地，其性质可以认定为工业仓储用地;但对具有物资批发、零售等市场交易功能的物流项目用地，其性质应当认定为商业用地。

不管是物流项目还是工业项目，土地都是企业发展的根本，在合适的地方拿到合适的土地是关键因素。但是这两类土地，从征收成本来看，政府短期内都做的是赔本买卖。政府还是比较谨慎，所以需要根据企业的产业形态、投资规模、和税收贡献等综合包装，再向政府要求合适的土地和条件。

物流用地性质问题

根据国家土地管理相关规定，工业用地包括仓储用地，所以，仓储用地肯定是工业用地性质;但是，各地方政府的做法也有不同，在物流发展早期，由于对物流性质的认识不同，也按使用用途划分：仓储叫仓储用地、停车叫停车用的，运输叫运输用地等，但统称为“综合用地”。

至于你的仓储用地的性质，一般说来，应该是工业用地，使用期限应该为50年;但如果是综合用地，使用期限只有40年(相当于商业用地)。你不妨查看一下你的土地证，如果使用期限是50年，肯定是工业用地;如果使用期为40年，属综合用地(相当于商业用地);如果是综合用地的话，就要据理力争，估计对你是有利的，补缴的土地款要少一些。

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