经营租赁会计分录

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1、出租人的会计分录

借：银行存款/应收账款/其他应收款等

贷：其他业务收入等

2、承租人的会计分录

(1)确认各期租金费用时：

借：管理费用/制造费用/销售费用等

贷：其他应付款等

(2)实际支付租金时：

借：其他应付款等

贷：银行存款/库存现金等

(3)发生预付租金时：

借：长期待摊费用等

贷：银行存款/库存现金等

在租赁开始日，承租人和出租人应当根据与租赁资产所有权相关的风险和报酬归属于出租人或承租人的程度，将租赁分为融资租赁和经营租赁。

其中：

(1)如果一项租赁实质上转移了与资产所有权相关的全部风险和报酬，则该项租赁应归类为融资租赁。

(2)如果一项租赁实质上没有转移与资产所有权相关的全部风险和报酬，则该项租赁应归类为经营租赁。

(3)一项租赁是融资租赁还是经营租赁，取决于交易的实质而不是合同的形式。

(4)企业对租赁进行分类时，应当全面考虑下面因素：

①租赁期届满时租赁资产所有权是否转移给承租人;

②承租人是否有购买租赁资产的选择权;

③租赁期占租赁资产使用寿命的比例等。

经营租赁

又称为业务租赁，是融资租赁的对称。它是指出租人向承租人提供设备及使用权的同时，还提供设备的维修、保养等其他专门的服务，并承担设备过时风险的一种中短期融资与融物相结合的经济活动。经营租赁是一种短期租赁形式，它是指出租人不仅要向承租人提供设备的使用权，还要向承租人提供设备的保养、保险、维修和其他专门性技术服务的一种租赁形式(融资租赁不需要提高这个服务)。

与传统租赁的区别

融资租赁和传统租赁一个本质的区别就是：传统租赁以承租人租赁使用物件的时间计算租金，而融资租赁以承租人占用融资成本的时间计算租金。是市场经济发展到一定阶段而产生的一种适应性较强的融资方式，是20世纪50年代产生于美国的一种新型交易方式，由于它适应了现代经济发展的要求，所以在20世纪60～70年代迅速在全世界发展起来，当今已成为企业更新设备的主要融资手段之一，被誉为“朝阳产业”。我国20世纪80年代初引进这种业务方式后，二十多年来也得到迅速发展，但比起发达国家来，租赁的优势还远未发挥出来，市场潜力很大。

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