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不知道学员对于房地产销售收入的确认原则是什么是否清楚了解呢?如果你并没有很清楚的话，下面大家就和老师一起来详细了解一下吧，具体内容如下所示：房地产销售收入的确认原则：房地产开发企业自行开发的房地产作为可供销售的开发产品，具有商品的一般特性，因而房地产销售收入的确认应依据《企业会计准则——收入》进行。房地产销售收入的确认必须满足收入确认的四个条件：(1)企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方;(2)企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施控制;(3)与交易相关的经济利益能够流入企业;(4)相关的收入和成本能可靠地计量。房地产购销合同在开发产品竣工验收前后均可能签订。按照国家有关法律、法规的规定，房地产开发企业只有按规定取得房地产预售许可证后，方可上市预售房地产。在预售中所得的价款，只能是属于暂收款、预收效性质的价款，由于开发产品尚未竣工验收，不符合收入……

房地产有广义与狭义之分。广义的房地产是指“土地及附着于土地上的改良物”即不动产;狭义的仅指房地产开发企业开发的房地产。那有学员知道房地产销售收入核算范围包括哪些吗?下面大家就和老师一起来详细了解一下吧。房地产销售收入的核算范围：房地产销售收入是指房地产开发企业自行开发的房地产在市场上进行销售获得的收入，包括土地转让收入、商品房(包括周转房)销售收入、配套设施销售收入。房地产开发企业自行开发的房地产，有的在销售之前未与购买方签订购销合同，这是一类;另一类是房地产开发企业事先与购买方签订购销合同并按合同要求开发的房地产。房地产开发项目竣工验收办理移交手续之前，已签订房地产购销合同的交易是作为房地产销售，还是作为代建工程呢?答案是不能作为代建工程。因为房地产开发企业的销售对象是其“生产制造”的房地产，是有实物形态的产品，所提供的是产品而非劳务。办理竣工验收、办妥移交前签订购销合同甚至收取部分售房……

　　　　小规模销售收入要做会计分录，是会计实操人员正常工作之一，对于小规模纳税人而言销售收入怎样会计分录就显得尤为重要。那么小规模纳税人销售收入怎么做会计分录，方法又有哪些呢。　　小规模纳税人销售收入怎么会计分录?　　答:小规模纳税人销售货物收入，其会计分录如下:　　1、销售商品确认收入　　借:应收账款　　贷:主营业务收入　　贷:应交税金-应交增值税　　2、结转销售成本　　借:主营业务成本　　贷:库存商品　　小规模纳税人的征收方式有哪些?　　小规模纳税人主要有三种征收方式:查账征收、查定征收和定期定额征收。　　1、查账征收:税务机关按照纳税人提供的账表所反映的经营情况，依照适用税率计算缴纳税款的方式。这种方式一般适用于财务会计制度较为健全，能够认真履行纳税义务的纳税单位。　　2、查定征收:税务机关根据纳税人的从业人员、生产设备、采用原材料等因素，对其产制的应税产品查定核定产量、销售额并据以……

　　没有销售收入企业所得税怎么申报处理?　　答：对于没有销售收入的情形，销售收入就填写零，其他费用正常填写，如果工资有发生额就要填写。　　年度纳税申报表主表，企业应该根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例(以下简称税法)、相关税收政策，以及国家统一会计制度(企业会计准则、小企业会计准则、企业会计制度、事业单位会计准则和民间非营利组织会计制度等)的规定，计算填报纳税人利润总额、应纳税所得额、应纳税额和附列资料等有关项目。　　企业在计算应纳税所得额及应纳所得税时，企业财务、会计处理办法与税法规定不一致的，应当按照税法规定计算。税法规定不明确的，在没有明确规定之前，暂按企业财务、会计规定计算。　　销售退回如何做税务处理合适?　　如果是销售退回的情形，根据《国家税务总局关于确认企业所得税收入若干问题的通知》(国税函〔2008〕875号)规定，企业已经确认销售收入的售出商品发生销售折让和销售……

　　出口企业收入是不含税吗?　　只要是境内企业，出口收入实现的利润也要计入应税所得额。　　《中华人民共和国企业所得税法》第一条 在中华人民共和国境内，企业和其他取得收入的组织(以下统称企业)为企业所得税的纳税人，依照本法的规定缴纳企业所得税。　　出口销售收入税金怎么确认?　　出口销售收入一般都是零税率，不要计算税金的。　　一般纳税人出口免税收入那部分税金在账上怎么反映：　　出口退税：　　借：应收账款--出口退税　　贷：应交税费-应交增值税(出口退税)　　出口退税不退税部分：　　借：主营业务成本(不退税部分金额)　　贷：应交税费-应交增值税(进项税额转出)　　增值税申报表上是按全额申报销售收入。　　问题补充：免税那部分收入账上怎么反应?直接不管税金?借：应收账款，贷：营业收入?　　是的。　　借：应收账款　　贷：营业收入　　本文就出口企业收入是不含税吗，出口销售收入税金怎么确认?的问题文中已作……