一. 转让房地产如何确定收入，土地增值额的计算公式
纳税人转让房地产所取得的收入减除税法规定的扣除项目金额后的余额，增加了就是土地增值额，那纳税人转让房地产应该如何确定收入，又如何计算土地增值额呢？一起来看看吧。 土地增值额的计算公式如下所示：土地增值额=转让房地产所取得的收入-扣除项目金额 转让房地产如何确定收入⑴根据收入形式角度来看看的话，货币收入及实物收入都可以，这里的收入包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益，根据《土地增值税暂行条例》及其实施细则的规定可得。①因转让土地使用权、房屋产权而向取的价款，包括现金、银行存款、支票、银行本票、汇款等各种信用票据和国库券、金融债券、企业债券、股票等有价证券等等这些都是属于货币收入。②转让房地产而取得的各种实物形态的收入就是我们所说的实务收入。由于实物收入的价值不太容易确定，所以我们一般要对这些实物形态的财产进估价。例如钢材、水泥等建材，房屋、土地等不动产等这些都是属于实……
